راهنمای کامل خرید ملک و دریافت اقامت عمان در سال ۲۰۲۵

آیا خرید ملک در عمان به اقامت منجر می‌شود؟

بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی به دنبال دریافت اقامت عمان از طریق خرید ملک هستند، اما آیا این روش به‌تنهایی منجر به اخذ اقامت می‌شود؟ عمان در سال‌های اخیر قوانینی را برای سرمایه‌گذاران خارجی در بخش املاک وضع کرده است که امکان دریافت اقامت را تحت شرایط خاصی فراهم می‌کند. در این مقاله، به بررسی دقیق شرایط خرید ملک و دریافت اقامت عمان در سال ۲۰۲۵ می‌پردازیم.

شرایط خرید ملک و دریافت اقامت در عمان

1. محدودیت‌های مناطق مجاز برای خرید ملک سرمایه‌گذاران خارجی تنها مجاز به خرید ملک در مناطق ویژه سرمایه‌گذاری خارجی (ITC Zones) هستند. برخی از معروف‌ترین این پروژه‌ها عبارتند از:
   • الموج مسقط (پروژه‌ای لوکس با دسترسی به ساحل و امکانات مدرن)
   • شهر سلطان هیثم (منطقه‌ای توسعه‌یافته با زیرساخت‌های عالی)
   • مسقط هیلز (محیطی لوکس با امکانات ویژه برای زندگی و تفریح)
2. حداقل سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت میزان سرمایه‌گذاری در ملک تأثیر مستقیمی بر نوع اقامت دریافتی دارد:
   • کمتر از ۲۵۰,۰۰۰ ریال عمانی: اقامت موقت ۲ ساله، قابل تمدید
   • بین ۲۵۰,۰۰۰ تا ۵۰۰,۰۰۰ ریال عمانی: ویزای طلایی نوع ۲ با اعتبار ۵ ساله
   • بیش از ۵۰۰,۰۰۰ ریال عمانی: ویزای طلایی نوع ۱ با اعتبار ۱۰ ساله

3. شرایط و محدودیت‌های اقامت از طریق خرید ملک

   • اقامت به‌دست‌آمده قابل تمدید است اما به شرط حفظ مالکیت ملک
   • اقامت شامل همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین می‌شود
   • این نوع اقامت به‌معنای دریافت تابعیت عمانی نیست
   • اجازه کار و کسب‌وکار با این نوع اقامت وجود ندارد و نیاز به مجوز جداگانه دارد

مراحل خرید ملک و دریافت اقامت عمان

1. انتخاب ملک در مناطق مجاز و بررسی مدارک قانونی
2. ثبت سند مالکیت و پرداخت مالیات انتقال (۳٪ از قیمت خرید)
3. ارائه درخواست اقامت به اداره مهاجرت عمان
4. دریافت کارت اقامت برای خود و اعضای خانواده
5. افتتاح حساب بانکی در عمان پس از دریافت کارت اقامت

مزایا و معایب خرید ملک در عمان برای اقامت

✅ مزایا:

• زندگی در کشوری با ثبات اقتصادی و سیاسی
• عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی
• دریافت اقامت برای اعضای خانواده
• سرمایه‌گذاری در املاک لوکس با ارزش افزوده بالا

❌ معایب:

• سرمایه‌گذاری اولیه نسبتاً بالا
• عدم امکان دریافت تابعیت عمانی
• وابستگی اقامت به مالکیت ملک (در صورت فروش، اقامت لغو می‌شود)

نتیجه‌گیری

خرید ملک در عمان یکی از روش‌های جذاب برای دریافت اقامت این کشور است، اما برای موفقیت در این مسیر، آگاهی از قوانین و شرایط آن ضروری است. اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار املاک عمان را دارید، توصیه می‌شود قبل از اقدام، با مشاوران حقوقی و متخصصان این حوزه مشورت کنید.

برای اطلاعات بیشتر درباره قوانین مهاجرت و سرمایه‌گذاری در عمان، می‌توانید به منابع رسمی دولت عمان و وب‌سایت‌های معتبر مراجعه کنید.