مزایای سرمایه‌گذاری در مسقط برای ایرانیان | فرصت‌های طلایی
چرا مسقط به یکی از مقاصد محبوب سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل شده است؟
در دهه اخیر، شهر مسقط به عنوان پایتخت اقتصادی و سیاسی عمان، جایگاهی ویژه در میان سرمایه‌گذاران بین‌المللی پیدا کرده است. این شهر با ترکیب مدرنیته و اصالت، فرصت‌های گسترده‌ای در حوزه املاک و مستغلات ارائه می‌دهد. بسیاری از ایرانیان به دلیل نزدیکی فرهنگی، ثبات اقتصادی عمان، قوانین شفاف مالکیت و امکان دریافت اقامت، مسقط را به عنوان مقصد اصلی سرمایه‌گذاری خود انتخاب کرده‌اند.
در این مقاله به بررسی مزایای سرمایه‌گذاری در املاک مسقط از دید یک سرمایه‌گذار ایرانی می‌پردازیم.
۱. موقعیت جغرافیایی استراتژیک
مسقط در ساحل دریای عمان قرار دارد و از طریق هوایی، دریایی و زمینی به کشورهای منطقه از جمله ایران، امارات، هند و شرق آفریقا متصل است. این موقعیت ممتاز، باعث شده این شهر به یکی از مهم‌ترین هاب‌های تجاری و گردشگری منطقه تبدیل شود.
۲. رشد پایدار بازار مسکن
در مقایسه با سایر کشورهای منطقه، بازار املاک مسقط نوسانات کمتری دارد. دولت عمان از طریق برنامه‌های توسعه‌ای مانند چشم‌انداز ۲۰۴۰، سرمایه‌گذاری‌های کلانی در زیرساخت‌های شهری، پروژه‌های گردشگری و مناطق آزاد انجام داده است. این برنامه‌ها موجب افزایش ارزش ملک در بلندمدت می‌شوند.
۳. قیمت مناسب نسبت به دوبی و دوحه
با بودجه‌ای که شاید فقط برای یک آپارتمان کوچک در دوبی یا دوحه کافی باشد، در مسقط می‌توان یک واحد مدرن با امکانات کامل در منطقه‌ای رو به رشد خریداری کرد. این موضوع برای سرمایه‌گذاران ایرانی که به دنبال بیشترین بازدهی از سرمایه خود هستند، اهمیت بالایی دارد.
۴. ثبات سیاسی و اقتصادی
عمان یکی از معدود کشورهای منطقه است که در دهه‌های گذشته، ثبات سیاسی، امنیت اجتماعی و کنترل تورم بالایی داشته است. این فاکتورها باعث شده مسقط، به مقصدی مطمئن برای سرمایه‌گذاری تبدیل شود؛ به‌خصوص برای ایرانیانی که به‌دنبال حفظ ارزش سرمایه خود هستند.
۵. امکان مالکیت کامل برای خارجی‌ها
در مناطقی مانند الموج، مسقط هیلز، القرم، بوشر و برخی پروژه‌های ویژه، اتباع خارجی از جمله ایرانی‌ها می‌توانند مالکیت ۱۰۰٪ ملک را در اختیار داشته باشند. این مالکیت قابل انتقال، اجاره، فروش و حتی به ارث رسیدن است.
۶. دریافت اقامت با خرید ملک
یکی از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در مسقط، امکان دریافت اقامت قانونی عمان است. بسته به ارزش ملک، اقامت ۵ یا ۱۰ ساله قابل اخذ است که شامل خانواده (همسر و فرزندان) نیز می‌شود.
۷. درآمد دلاری از اجاره ملک
بازار اجاره در مسقط پررونق است، به‌ویژه در مناطق نزدیک به دانشگاه‌ها، مناطق گردشگری و پروژه‌های لوکس. سرمایه‌گذاران می‌توانند ملک خود را به صورت ماهیانه یا سالیانه اجاره دهند و درآمد دلاری پایدار کسب کنند.
۸. روند شفاف و قانونی در معاملات
خرید و فروش املاک در عمان تحت نظارت دقیق دولتی و دفاتر ثبت رسمی انجام می‌شود. برخلاف بسیاری از کشورها، فرآیند ثبت سند و انتقال مالکیت سریع، مطمئن و بدون هزینه‌های پنهان است.
۹. محیط زندگی باکیفیت
مسقط شهری مدرن با امکانات بهداشتی، آموزشی و رفاهی مناسب است. مدارس بین‌المللی، بیمارستان‌های مدرن، امنیت بالا و سبک زندگی آرام، این شهر را برای زندگی خانوادگی نیز جذاب می‌کند.
۱۰. مالیات کم یا صفر برای خارجی‌ها
عمان یکی از کشورهایی است که هنوز مالیات بر درآمد شخصی ندارد. همچنین خرید و فروش ملک برای اتباع خارجی معمولاً مشمول مالیات‌های سنگین نیست، که این ویژگی برای سرمایه‌گذاران بسیار مهم است.
سؤالات پرتکرار (FAQ)
آیا ایرانی‌ها می‌توانند در پروژه‌های لوکس مسقط سرمایه‌گذاری کنند؟
بله. بسیاری از پروژه‌ها به‌صورت قانونی به اتباع خارجی از جمله ایرانی‌ها اجازه مالکیت کامل می‌دهند.
آیا سرمایه‌گذاری در مسقط سودآور است؟
با توجه به رشد پایدار قیمت ملک، امکان اجاره دادن و دریافت اقامت، سرمایه‌گذاری در املاک مسقط یکی از بهترین گزینه‌ها برای ایرانی‌هاست.
آیا امکان فروش ملک وجود دارد؟
بله. مالک می‌تواند هر زمان که بخواهد ملک را به قیمت روز بفروشد.
جمع‌بندی: چرا ایرانی‌ها باید سرمایه‌گذاری در مسقط را جدی بگیرند؟
اگر به دنبال یک گزینه امن، سودآور و در عین حال نزدیک به ایران برای سرمایه‌گذاری هستید، مسقط عمان یکی از بهترین انتخاب‌هاست. با توجه به شرایط حقوقی روشن، قیمت‌های مناسب، امکانات زندگی و امکان اخذ اقامت، خرید ملک در مسقط می‌تواند هم یک سرمایه‌گذاری عالی و هم راهی برای زندگی باکیفیت‌تر باشد.
