شرایط اقامت عمان از طریق خرید ملک برای ایرانی | راهنمای کامل ۲۰۲۵
اقامت در عمان؛ مسیری نو برای زندگی آرام و سرمایه‌گذاری هوشمند
در دنیای پرچالش امروز، بسیاری از ایرانی‌ها به دنبال مقصدی امن، آرام و باثبات برای مهاجرت یا اقامت بلندمدت هستند. کشور عمان با ویژگی‌هایی مانند نزدیکی جغرافیایی به ایران، ثبات اقتصادی و سیاسی، هزینه‌های زندگی مناسب، قوانین حمایتی برای سرمایه‌گذاران خارجی و زیرساخت‌های مدرن، به یکی از محبوب‌ترین گزینه‌ها برای ایرانیان تبدیل شده است.
یکی از آسان‌ترین و شفاف‌ترین مسیرهای دریافت اقامت در عمان، خرید ملک در این کشور است. در این مقاله، به‌صورت کامل و سئو‌شده، شرایط دریافت اقامت عمان از طریق خرید ملک برای ایرانی‌ها بررسی می‌شود.
اقامت ملکی در عمان: یک فرصت رسمی و قانونی
دولت عمان برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی، از سال‌های اخیر طرحی را اجرا کرده که بر اساس آن، اتباع خارجی با خرید ملک در مناطق مشخص می‌توانند اقامت قانونی چندساله دریافت کنند. این اقامت نه‌تنها به شخص خریدار بلکه به همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال او نیز تعلق می‌گیرد.
انواع اقامت بر اساس ارزش ملک
بر اساس آخرین قوانین اعلام‌شده از سوی وزارت مسکن و توسعه شهری عمان، شرایط دریافت اقامت ملکی به‌صورت زیر است:
📌 اقامت ۲ ساله
- حداقل ارزش ملک: زیر ۲۵۰,۰۰۰ ریال عمانی
-
-
شرایط: مالک باید نام خود را به‌صورت رسمی در سند ثبت کند و ملک باید در مناطق مجاز برای فروش به خارجی‌ها قرار داشته باشد.
-
- 📌 اقامت ۵ ساله
-
حداقل ارزش ملک: ۲۵۰,۰۰۰ ریال عمانی
-
شرایط: مالک باید نام خود را به‌صورت رسمی در سند ثبت کند و ملک باید در مناطق مجاز برای فروش به خارجی‌ها قرار داشته باشد.
📌 اقامت ۱۰ ساله
-
حداقل ارزش ملک: ۵۰۰,۰۰۰ ریال عمانی
-
ویژگی ممتاز: این نوع اقامت برای سرمایه‌گذاران بزرگ در پروژه‌های لوکس یا مشارکت در توسعه املاک طراحی شده و قابل تمدید است.
چه کسانی می‌توانند از این اقامت ها بهره‌مند شوند؟
-
خریدار ملک (به‌عنوان مالک اصلی)
-
همسر قانونی او
-
فرزندان زیر ۲۱ سال
نکته مهم: اقامت به افراد بالای ۲۱ سال یا والدین خریدار تعلق نمی‌گیرد، مگر در شرایط خاص و با مجوز ویژه.
مناطق مجاز برای خرید ملک با امکان اقامت
برای دریافت اقامت، ملک باید در مناطق دارای مجوز فروش به خارجی‌ها (Freehold Zones) خریداری شود. مهم‌ترین این مناطق در مسقط عبارت‌اند از:
-
الموج (Al Mouj)
-
مسقط هیلز (Muscat Hills)
-
بوشر (Bousher)
-
القرم
-
قریات ریزورت
-
جزیره یتی (Yiti Sustainable City)
مراحل دریافت اقامت پس از خرید ملک
۱. انتخاب ملک در مناطق مجاز
۲. تنظیم قرارداد خرید با وکیل رسمی
3. ثبت رسمی سند ملک در اداره ثبت عمان
4. درخواست مجوز اقامت از اداره مهاجرت عمان
5. ارائه مدارک شناسایی، سند ملک و گواهی پرداخت کامل
6. دریافت کارت اقامت برای خریدار و خانواده
مدارک لازم برای دریافت اقامت
-
پاسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار
-
سند رسمی ملک به نام متقاضی
-
رسید پرداخت کامل قیمت ملک
-
عکس پرسنلی بیومتریک
-
مدارک شناسایی همسر و فرزندان (در صورت درخواست اقامت برای خانواده)
مزایای دریافت اقامت عمان از طریق خرید ملک
✅ اقامت قانونی چندساله قابل تمدید
✅ امکان ثبت‌نام در مدارس و دانشگاه‌های عمان
✅ دسترسی به خدمات درمانی و بانکی
✅ سفر راحت به کشورهای منطقه بدون نیاز به ویزا
✅ زندگی در یکی از آرام‌ترین کشورهای خاورمیانه
✅ حفظ مالکیت ۱۰۰٪ ملک به‌صورت قانونی و قابل انتقال
محدودیت‌ها و نکات مهم
-
اقامت صرفاً برای مالک ملک و خانواده درجه یک صادر می‌شود.
-
فروش ملک منجر به لغو اقامت می‌شود، مگر اینکه مالک جدید هم دارای شرایط اقامت باشد.
-
دریافت اقامت به‌معنای شهروندی نیست و تابعیت عمان نیاز به شرایط خاص دارد.
-
باید هر سال وضعیت اقامت تمدید یا به‌روز شود.
پرسش‌های پرتکرار (FAQ)
آیا اقامت با خرید ملک برای ایرانی‌ها واقعاً امکان‌پذیر است؟
بله، ایرانی‌ها طبق قوانین عمان می‌توانند در مناطق مجاز ملک خریداری کرده و اقامت دریافت کنند.
آیا این اقامت قابل تمدید است؟
بله، تا زمانی که مالکیت حفظ شود، اقامت قابل تمدید خواهد بود.
اگر ملک فروخته شود، اقامت چه می‌شود؟
در صورت فروش ملک، اقامت فعلی لغو می‌شود. مگر اینکه مالک ملک جدید نیز واجد شرایط باشد.
آیا این اقامت اجازه کار در عمان را می‌دهد؟
خیر. این اقامت مخصوص سکونت است و اجازه کار نیاز به مجوز جداگانه دارد.
جمع‌بندی: آیا اقامت عمان از طریق خرید ملک برای شما مناسب است؟
اگر به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن، دریافت اقامت قانونی، زندگی خانوادگی آرام و دور از تنش هستید، عمان گزینه‌ای فوق‌العاده است. با قوانین شفاف و حمایت دولت از سرمایه‌گذاران خارجی، دریافت اقامت ملکی عمان برای ایرانیان به مسیری واقعی و دست‌یافتنی تبدیل شده است.
