دلایل سرمایه گذاری در عمان
📊 چشم‌انداز اقتصادی عمان
📍 موقعیت استراتژیک عمان
کشور عمان در ساحل جنوب شرقی شبه‌جزیره عربستان قرار دارد و به‌عنوان یک پل ارتباطی میان آسیا، آفریقا و خاورمیانه شناخته می‌شود. پایتخت آن، مسقط، تنها ۷۵ دقیقه پروازی تا دبی فاصله دارد و نقش کلیدی در تجارت و بازرگانی منطقه‌ای ایفا می‌کند. دسترسی عمان به مسیرهای مهم حمل‌ونقل دریایی، این کشور را به مقصدی مناسب برای رشد اقتصادی و همکاری‌های بین‌المللی تبدیل کرده است.
📈 رشد تولید ناخالص داخلی (GDP)
در سال ۲۰۲۳، تولید ناخالص داخلی عمان به حدود ۱۹۳ میلیارد دلار رسید. پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که بین سال‌های ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۹، رشد اقتصادی عمان با نرخ ۲.۶٪ ادامه خواهد داشت. استراتژی تنوع‌سازی اقتصادی عمان با عنوان چشم‌انداز ۲۰۴۰ با هدف کاهش وابستگی به نفت و افزایش سهم بخش‌های غیرنفتی در اقتصاد، به‌صورت فعال در حال اجراست.
💼 فضای سرمایه‌گذاری در عمان
دولت عمان با ارائه مشوق‌های سرمایه‌گذاری و کاهش محدودیت‌های قانونی، تلاش دارد سرمایه‌گذاران خارجی را جذب کند. ایجاد مناطق آزاد و ویژه اقتصادی مانند منطقه اقتصادی دقم (Duqm) فرصت‌های جذابی برای سرمایه‌گذاری در بخش‌های متنوع فراهم کرده است. این اقدامات، عمان را به مقصدی امن، پایدار و سودآور برای سرمایه‌گذاری خارجی تبدیل کرده است.
🌄 زیبایی‌های طبیعی عمان
کوه‌های الحجر (Al Hajar)
رشته‌کوه‌های ناهموار الحجر در عمان با قله‌های بلند و چشم‌اندازهای خارق‌العاده، مقصدی فوق‌العاده برای ماجراجویی، طبیعت‌گردی و کوهنوردی به شمار می‌روند.
کویر واحیبه (Wahiba Desert)
شن‌های طلایی کویر واحیبه تا افق امتداد یافته‌اند و چشم‌اندازی شگفت‌انگیز و آرامش‌بخش ایجاد کرده‌اند. این منطقه، تجربه‌ای منحصربهفرد از بیابان‌گردی را به بازدیدکنندگان ارائه می‌دهد.
سواحل بکر و زیبا
سواحل دست‌نخورده و زیبای عمان در امتداد دریای عرب، بهشتی برای علاقه‌مندان به دریا، غواصی و آفتاب‌گرفتن است. آب‌های فیروزه‌ای و حیات دریایی غنی، جذابیت خاصی برای گردشگران داخلی و خارجی دارند.
عمان کشوری با تنوع طبیعی بی‌نظیر و مناظری خیره‌کننده است. از کوهستان‌های باشکوه تا کویرهای طلایی و سواحل آرامش‌بخش، این کشور مقصدی منحصربهفرد برای دوستداران طبیعت، گردشگری و ماجراجویی است. همچنین، دره‌های سرسبز (وادی‌ها)، قلعه‌های تاریخی و چشمه‌های طبیعی از دیگر جاذبه‌های این سرزمین هستند که هر مسافری را مجذوب خود می‌کنند.
👩🎓 جمعیت جوان و پویای عمان
آموزش و سوادآموزی
نرخ سواد در عمان بیش از ۹۷٪ است، که نتیجه سرمایه‌گذاری گسترده دولت در نظام آموزشی طی دهه‌های اخیر می‌باشد. این موضوع نقش مهمی در توسعه نیروی انسانی و رشد پایدار ایفا کرده است.
جمعیت عمان
جمعیت عمان در سال ۲۰۲۳ حدود ۴.۵ میلیون نفر برآورد شده که نشان‌دهنده رشد جمعیتی پایدار است. این رشد جمعیت به همراه سیاست‌های توسعه‌ای، چشم‌انداز خوبی برای سرمایه‌گذاران و فعالان اقتصادی ایجاد کرده است.
جمعیت جوان
میانگین سنی در عمان حدود ۲۶ سال است و بیش از ۵۰٪ جمعیت زیر ۳۰ سال سن دارند. این ویژگی عمان را به کشوری جوان و پویا تبدیل کرده که ظرفیت بالایی برای نوآوری، رشد اقتصادی و مصرف‌گرایی هوشمندانه دارد.
شهرنشینی در عمان
بیش از ۸۸٪ مردم عمان در مناطق شهری زندگی می‌کنند و مسقط به‌عنوان بزرگ‌ترین شهر و پایتخت کشور، مرکز اصلی زندگی شهری، تجارت و خدمات است.
نکته قابل توجه آن است که حدود ۵۷٪ جمعیت عمانی هستند و ۴۳٪ دیگر را مهاجرانی از کشورهای آسیای جنوبی، شرق آفریقا و دیگر کشورهای عربی تشکیل می‌دهند. این ترکیب جمعیتی، عمان را به کشوری چندفرهنگی و پویا تبدیل کرده است.
🧳 عمان؛ قطب در حال رشد گردشگری در منطقه
درآمد گردشگری (۲۰۲۳) = حدود ۷ میلیارد دلار آمریکا
تعداد گردشگران (۲۰۲۴) = بیش از ۳.۵ میلیون بازدیدکننده بین‌المللی
مکان‌های ثبت‌شده در یونسکو = ۵ سایت تاریخی از جمله قلعه بهلاء و مسیر کندر (Frankincense Trail)
تعداد اتاق‌های هتل (۲۰۲۴) = بیش از ۱٬۹۲۹٬۴۸۵ اتاق در دسترس
هدف سهم گردشگری از تولید ناخالص داخلی (تا ۲۰۴۰) = ۷.۲۵٪ برای آپارتمان‌ها و ۵.۲۶٪ برای ویلاها
مقاصد پروازهای بین‌المللی = بیش از ۷۰ مقصد جهانی از طریق هواپیمایی عمان (Oman Air) و سایر خطوط هوایی
این آمارها نشان‌دهنده رشد پیوسته صنعت گردشگری عمان و تبدیل شدن این کشور به یکی از قطب‌های جذاب توریستی در خاورمیانه هستند.
اقتصادی در حال رشد سریع
:شاخص‌های اقتصادی عمان
۱۹۳ میلیارد دلار آمریکا = (GDP) تولید ناخالص داخلی در سال ۲۰۲۳
سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در سال ۲۰۲۴ = ۶۷ میلیارد دلار آمریکا
۷۲٪ = سهم بخش غیرنفتی از (۲۰۲۴)
۱.۲۷٪ = نرخ تورم (۲۰۲۳)
:تجارت بین‌المللی
حجم کل تجارت خارجی (۲۰۲۴) = ۴۷ میلیارد دلار آمریکا
محصولات صادراتی اصلی = نفت، گاز طبیعی، پتروشیمی
شرکای تجاری اصلی = چین، امارات متحده، هند
چشم انداز اقتصادی عمان ۲۰۴۰
٪ هدف سهم بخش غیرنقتی تا سال ۲۰۴۰ =ما افزایش تا ۹۱
چشم‌انداز عمان ۲۰۴۰ بر افزایش سهم بخش غیرنفتی در تولید ناخالص داخلی (GDP) تا ۹۱٪ تا سال ۲۰۴۰ تمرکز دارد. این برنامه توسعه‌ای با محوریت بخش‌هایی مانند لجستیک، گردشگری، معدن و شیلات طراحی شده است تا تنوع اقتصادی کشور را افزایش دهد و وابستگی به نفت را کاهش دهد.
بخش املاک و مستغلات در عمان
توسعه زیرساخت‌ها
پروژه‌های در حال اجرای زیرساختی مانند ساخت جاده‌های جدید، فرودگاه‌ها و امکانات عمومی، موجب افزایش جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار املاک عمان شده‌اند و زیرساخت‌های مدرن‌تری را در سراسر کشور ایجاد می‌کنند.
عملکرد بازار املاک
در سال ۲۰۲۴، بازار املاک عمان شاهد بیش از ۸ میلیارد دلار معامله بوده است. این حجم از معاملات نشان‌دهنده علاقه بالای سرمایه‌گذاران حتی در شرایط چالش‌برانگیز اقتصادی جهانی است.
بازده اجاره و پایداری در ساخت‌وساز
مناطق برتر مسقط بازده اجاره‌ای در حدود ۶ تا ۸ درصد ارائه می‌دهند. در کنار آن، تمرکز روزافزونی بر توسعه پایدار املاک وجود دارد؛ به‌طوری که پروژه‌های جدید با استانداردهای ساختمان سبز و طراحی‌های کم‌مصرف انرژی در حال اجرا هستند.
